Manhattan - Mischnutzungsgebäude

Das Projekt Manhattan vereint Wohnen, Büro und Gewerbe in einem Gebäude und schafft so ein lebendiges Mischnutzungsgebäude, das unterschiedliche Bereiche der Stadt miteinander verbindet. Eine klar organisierte Erschließung verknüpft die belebten Erdgeschossflächen mit den ruhigeren und privateren Bereichen in den Obergeschossen und schafft fließende Übergänge zwischen öffentlichem und privatem Raum.

Der Baukörper ist als skulpturales Volumen mit klar ablesbarer Gliederung konzipiert. Das Erdgeschoss wird durch Gewerbeflächen belebt, während sich die Büroflächen in den rückwärtigen Bereichen der unteren Geschosse befinden. Die Wohnungen sind in den Obergeschossen angeordnet und bieten geschützte Rückzugsorte über dem urbanen Geschehen. Großzügige Schaufenster im Erdgeschoss stehen dabei im Kontrast zu den zurückgesetzten Loggien und privaten Wohnbereichen darüber.

Im Zentrum des Gebäudes liegt ein Innenhof, der als gemeinschaftlicher Freiraum Offenheit und Privatsphäre miteinander verbindet. Die U-förmige Bebauung schafft einen halböffentlichen Ort, an dem Bewohner, Beschäftigte und Besucher zusammenkommen können. Entlang der Nordseite verbinden erhöhte Laubengänge die Wohnungen miteinander und eröffnen gleichzeitig Ausblicke in den Innenhof.

Die Laubengänge dienen dabei nicht nur der Erschließung, sondern fördern auch Begegnungen und den nachbarschaftlichen Austausch. Indem Erschließungsflächen als Aufenthaltsbereiche verstanden werden, entstehen zusätzliche Räume für soziale Interaktion und gemeinschaftliches Leben.

Materialität und Fassadengestaltung unterstreichen den architektonischen Entwurf. Heller Klinker und markante Metallrahmen verleihen dem Gebäude eine eigenständige Identität. Unterschiedliche Fensterformate machen die verschiedenen Nutzungen nach außen ablesbar, während Loggien und Glasbrüstungen ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Offenheit und Privatsphäre schaffen und den Bezug zum Innenhof stärken.

Die größte Herausforderung bestand darin, unterschiedliche Nutzungen innerhalb eines einzigen Baukörpers klar zu organisieren und gleichzeitig eine hohe räumliche Qualität zu schaffen. Dies gelingt durch die präzise Gliederung des Gebäudes und das enge Zusammenspiel von Innen- und Außenraum. 

Manhattan verbindet urbane Dichte, Nutzungsvielfalt und gemeinschaftliches Leben zu einem zeitgemäßen Wohn- und Arbeitsumfeld, das den Stadtraum bereichert und neue Verbindungen zwischen seinen unterschiedlichen Nutzungen schafft.