Immeuble mixte Manhattan

Le projet Manhattan réunit des fonctions commerciales, tertiaires et résidentielles au sein d’un ensemble cohérent, créant un environnement à usage mixte qui renforce les connexions entre différentes parties de la ville. Grâce à une organisation soigneusement pensée des circulations, le bâtiment relie les espaces animés du rez-de-chaussée aux zones plus privées et plus calmes des étages supérieurs, contribuant ainsi à une expérience urbaine continue et intégrée.

L’architecture se présente comme un volume sculptural unique, structuré en strates clairement lisibles. Les commerces animent le rez-de-chaussée, tandis que les bureaux occupent l’arrière des niveaux inférieurs et que les logements prennent place dans les étages supérieurs. Cette organisation garantit une distinction claire entre les différents usages tout en préservant l’unité de l’ensemble. Les vitrines transparentes au niveau de la rue contrastent avec les loggias plus protégées et les espaces résidentiels privatifs situés au-dessus.

Une cour centrale constitue le cœur du projet, créant un espace partagé conciliant ouverture et intimité. Enfermée dans une composition en U, elle offre un environnement semi-public où résidents, employés et visiteurs peuvent se rencontrer. Les parcours de circulation sont intégrés à cet espace, notamment sous la forme de passerelles surélevées situées au nord, qui desservent les logements tout en surplombant la cour.

Ces passerelles jouent un rôle qui dépasse la simple circulation. Elles favorisent les interactions quotidiennes et les connexions visuelles entre les usagers. En considérant les circulations comme un élément à la fois spatial et social, le projet contribue à créer un sentiment de communauté et une expérience partagée au sein du bâtiment.

Le choix des matériaux et le traitement des façades renforcent le concept architectural. Une maçonnerie de teinte claire et des cadres métalliques articulés confèrent au bâtiment une identité claire et cohérente, tandis que les variations dans les proportions des ouvertures reflètent les différents usages qu’il accueille. Les loggias et les garde-corps vitrés assurent un équilibre entre intimité et ouverture, tout en maintenant une continuité visuelle avec la cour intérieure.

Le projet répond au défi de réunir plusieurs programmes au sein d’un volume unique tout en garantissant lisibilité, accessibilité et qualité des espaces. Cet objectif est atteint grâce à une organisation en strates et à une relation étroite entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Manhattan crée un environnement urbain équilibré qui associe densité, diversité et interaction sociale, et propose une approche contemporaine du développement urbain à usage mixte.