Carte blanche de Shahram Agaajani pour Paperjam sur le logement et le développement territorial du Luxembourg
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Depuis plusieurs années, le débat sur le logement au Luxembourg est marqué par un sentiment d’urgence : hausse des prix, procédures longues et manque de terrains disponibles sont autant d’arguments avancés pour construire davantage et plus rapidement. Dans sa contribution pour Paperjam, l’architecte et fondateur de Metaform Shahram Agaajani estime que la réflexion doit dépasser la seule crise du logement pour s’intéresser à une question plus large : comment le Luxembourg doit-il développer son territoire à long terme ?
Du logement au territoire
Les accords de coopération territoriale récemment annoncés constituent une étape importante vers une meilleure coordination entre les différents acteurs et au-delà des limites administratives. Pour Shahram, cette coordination ne suffit toutefois pas. Elle doit devenir le point de départ d’une véritable stratégie territoriale, qui détermine où le développement doit avoir lieu et pour quelles raisons.
Plutôt que de développer des sites simplement parce qu’ils sont disponibles ou adaptés à la construction, il appelle à faire des choix plus réfléchis sur les territoires à développer, ceux à préserver et ceux qu’il convient de laisser à l’écart.
Regarder au-delà de la prochaine crise
Cette approche implique également de prendre en compte les conséquences à long terme du développement territorial. Les nouveaux quartiers périphériques nécessitent des routes, des réseaux et des équipements publics, ainsi que les ressources nécessaires à leur entretien. Pour Shahram, ces coûts doivent être considérés parallèlement au besoin immédiat de logements.
La contribution ouvre finalement la réflexion sur une vision à plus long terme pour le Luxembourg, notamment à travers l’ambition d’imaginer le pays à l’horizon 2050. Le défi, comme le souligne Shahram, est de faire de cette perspective un principe directeur pour les décisions prises aujourd’hui.
Photo © Paperjam : Guy Wolff/archive